Hipoteca Latina¿Sin Social? Explore programas hipotecarios que pueden considerar su ITIN.
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Guía por correo
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Preguntas frecuentes sobre préstamos ITIN
Respuestas claras a las dudas más comunes de nuestras familias.
¿Qué es un préstamo ITIN?
Es un programa hipotecario que puede considerar un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) en lugar de un Número de Seguro Social. La elegibilidad depende del prestamista, el programa y la verificación de información.
¿Cuál es la diferencia entre ITIN y SSN?
El SSN (Social Security Number) es asignado por la Administración del Seguro Social a ciudadanos y residentes autorizados. El ITIN es asignado por el IRS para que personas sin SSN puedan presentar impuestos. Para fines de un préstamo ITIN, ambos pueden funcionar; lo importante es demostrar historial de ingresos.
¿Cuánto enganche necesito?
Típicamente los programas ITIN piden entre 10% y 20% de enganche, dependiendo del prestamista, su ingreso y su historial. La guía le explica cómo estimar cuánto necesitaría según su caso.
¿Cuánto puedo financiar con ITIN?
El monto depende de su ingreso, sus deudas y el precio de la casa. Muchas familias califican para casas entre $200,000 y $500,000 con ITIN. La guía le explica cómo estimar su rango.
¿Las tasas son más altas con ITIN?
Las tasas y los costos varían según el prestamista, el programa, el mercado y la evaluación del solicitante. Compare las divulgaciones de cada opción.
¿Puedo refinanciar después si obtengo SSN?
Podría solicitar un refinanciamiento en el futuro. La elegibilidad y cualquier beneficio dependen de las condiciones del mercado y del prestamista aplicable.
¿Necesito declaraciones de impuestos?
Sí. Normalmente se piden 2 años de declaraciones de impuestos (taxes) presentadas con su ITIN. Esto demuestra ingresos consistentes. Si le faltan años, le orientamos sobre cómo prepararlos.
¿Cuánto tiempo toma el proceso?
El tiempo varía según el prestamista, el programa, la propiedad, los documentos y la evaluación. El prestamista aplicable confirma su proceso y calendario.